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Ce programme a pour objectif de vous faciliter dans les méthodes de calculs de crédit et des mensualités qui en découlent...
Pour cela il est proposé 3 fonctions principales et 2 secondaires.
La première fonction principale (Calcul Emprunt) permet le calcul du remboursement d'un crédit immobilier.
A partir d'une somme à emprunter (ex : le prix d'une maison), d'un taux fixe d'emprunt, du nombre de mensualité et du taux de l'assurance le programme calcule :
- la mensualité;
- le coût des interêts ;
- le coût de l'assurance ;
- les frais de notaire à prévoir ;
- le tableau d'amortissement.
- etc.
Les 2 dernières fonctions principales permettent d'éviter d'utiliser la première fonction principale de manière répétitive.
En effet ces fonctions permettent de présenter des résultats synthétiques afin de vous aider à trouver votre mensualité idéale ou votre montant d'un prêt possible.
Mais avant et pour les utiliser ou bénéficier pleinement de ces fonctions il est vivement conseillé de rentrer les paramêtres demandés dans les fonctions secondaires ("Mes revenus" et "Valeur Taux").
Ainsi la deuxième fonction principale intitulée "Possibilité d'emprunt (mensualité fixe)" permet de trouver à partir d'une mensualité fixe et du taux d'assurance le montant d'un prêt possible à obtenir.
Donc pour :
- un taux de 2.24% sur 20 ans il sera possible d'emprunter une somme entre 203 000€ et 205 000€ environ,
- un taux de 2.63% sur 25 ans il sera possible d'emprunter une somme entre 228 000€ et 231 000€ environ.
Pour les années intermédiaires il suffit de tracer une droite entre 2 taux connus :
Ainsi pour un remboursement sur 22 ans il sera possible d'emprunter une somme entre 213000€ et 215000€.
Enfin il est possible d'envoyer par mail le résultat obtenu en pièce jointe sous forme de fichier HTML.
La troisième fonction principale intitulée "Possibilité d'emprunt (somme fixe)" permet de faire l'inverse de la deuxième fonction.
C'est à dire qu'elle calcule les remboursements mensuels à partir d'un prêt fixe.
Les paramètres d'entrées sont identiques sauf pour le champ "montant mensual max" qui a été remplacé par "Montant prêt max" :
Ce qui donne un exemple de résultat comme suit :
Le principe de lecture du tableau est le même que celui expliqué pour la seconde fonction principale.
La première fonction secondaire "Mes revenus" permet :
- de déterminer les possibilités maximales de remboursement mensuel,
- de remplir automatiquement le champ "Mensualité max" de la deuxième fonction principale.
La deuxième fonction secondaire "Valeur Taux" permet :
- de déterminer renseigner les taux de crédit à prendre en compte (à la main ou via internet),
- de coloriser automatiquement les tableaux de calculs des deux dernières fonctions principales.
